Inseratnummer : 3676133
Veröffentlicht : 23.10.2022

Vermietetes Geschäftslokal zu kaufen - 5,50% Brutto-Anfangsrendite!

Vermietetes Geschäftslokal zu kaufen - 5,50% Brutto-Anfangsrendite!
KURZBESCHREIBUNG: Geschäftslokal in guter Lage, fixe Mieteinnahmen durch bonitätsstarken Mieter

DETAILBESCHREIBUNG:

Raumaufteilung:
3 Büroräume, Teeküche, Waschraum und WC.

Beschreibung:
Das Geschäftslokal besitzt eine Gesamtnutzfläche von 79 m². Die große, gläserne Auslagenfront bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für gute Sichtbarkeit. Über den Eingangsbereich sind auch die beiden anderen Büroräume separat begehbar. Bei Zwischengang befindet sich die Teeküche sowie die Sanitärraume.

Vermietung:
Das Lokal ist seit mehreren Jahren vom Eigentümer genutzt. Der aktuelle Eigentümer würde einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren mit dem Käufer abschließen. Der vereinbarte Mietzins würde EUR 711,00 zuzüglich Betriebskosten betragen.

Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung

Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 155.000,00 stellt den lastenfreien Gesamtkaufpreis dar.

Kosten:
Die monatlichen Kosten betragen EUR 505,84 und beinhalten neben den Betriebskosten auch die Instandhaltungsrücklage und die Heizkosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % der Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 83,4 kWh/m²

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7415
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Nach Bekanntgabe Ihrer Daten sowie einer Verschwiegenheitserklärung können wir Ihnen sehr gerne Adresse und weitere Informationen zusenden.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 155.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 79 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3676133
Veröffentl. : 23.10.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Geschäftslokale
Standort : 3250 Wieselburg

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 634eb3ac967754a0431e21a9

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