Dieses top Renditeobjekt umfasst ca. 247 m² Nutzfläche, wobei der Dachausbau wie auch 3 weitere Zimmer nicht inkludiert sind, was darauf schließen lässt, dass die tatsächliche Wohnnutzfläche deutlich größer ist. Das Wohnhaus befindet sich in top Lage beim Ötscher Skigebiet.Die Immobilie zeichnet sich durch die 3 vermietbaren im Erdgeschoss liegenden Doppelzimmer aus, welche sowohl im Winter als auch im Sommer gut ausgelastet sind. Zudem verfügt das Alpenhaus über einen weitläufigen Balkon mit Flügeltüren, einer ausgesprochen nette Terrasse und einem schönen Garten.Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem ortsbekannten, kleinen und erfolgreichen Imbisslokal, zwischen dem Haus und den Parkplätzen, welches einzigartig in der Umgebung 24 Stunden zur Selbstbedienung geöffnet hat.Außerdem beinhaltet das Objekt eine kleine Gartenhütte und einen Heiz, Wasch- und Skiraum, sowie 5 Parkplätze. Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa 400€ pro Monat.Die Renditimmobillie befindet sich 10 Minuten entfernt von der Talstation des größten Berges Niederösterreichs, dem Ötscher!Im Winter oder im Sommer. Ob zum Schifahren, Snowboarden, Wandern oder Paragleiten. Ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Pistengehen oder über den Rauhen Kamm eine Trailrunning-Einheit absolvieren. Der Ötscher bietet Bergfreunden das ganze Jahr ein vielfältiges Aktiv- und Genussprogramm, welches jedes Jahr, zu jeder Jahreszeit viele Urlauber und Wochenendbesuchern anzieht.ECKDATEN:Baujahr: 1958Zimmeranzahl: 11 (4 WCŽs)Nutzfläche: 276 m² (ohne Dachgeschoss, ohne 3 Doppelbettzimmer)Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 660 5997196Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Universität <6.000m
Schule <7.000m
Kindergarten <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <7.500m
Geldautomat <7.500m
Polizei <8.000m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap