Inseratnummer : 3543396
Veröffentlicht : 01.08.2022

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Traumhaftes Passiv-Energiehaus in ruhiger Siedlungslage

Auf einem ca. 930 m² großen Grundstück in ruhiger, nicht einsehbarer Wohnlage, residiert dieses außergewöhnliche ELK-Fertigteilhaus.

Das Objekt wurde 2016 errichtet und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit ca. 130 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert. Dachboden, Garage sowie ein kleines Gartenhaus bieten Platz für Stauraum.

Das Besondere: Beim Zutritt durch das Gartentor tauchen Sie in eine andere, nicht erwartete Welt ein. Sie betreten eine Oase der Ruhe, Ihr ganz spezielles Home Sweet Home. Ein beheizbarer Pool, mit schöner Umrandung, ist der erste Blickfang. Weiters besticht ein Nebengebäude mit Fitnessecke und Sauna. Eine ca. 2 m hohe Stein-Einfriedung schirmt Einblicke ab und bietet dadurch jede Menge Privatsphäre.

Eine einladende und sehr gemütliche Schnittstelle zwischen Garten und Wohnbereich bildet die teils überdachte Terrasse. Auch das Gebäude selbst lässt keine Wünsche offen: Der ELK-Passivhausenergie-Standard wurde mit hochwertigen Oberflächen und gediegenem Interieur veredelt, die eine sehr elegante Wohnatmosphäre schaffen. Hier gilt tatsächlich: Koffer packen und einziehen.

Bezug:
ab Sommer 2023

Kaufpreis:
EUR 585.000,--

Sonstiges:
Die Gemeindeabgaben betragen ca. EUR 100 ,-- pro Monat.
Die Stromkosten betragen durchschnittlich ca. EUR 120,-- pro Monat.

Energieausweis:
HWB 9,7 kwh/m2/a, fGEE 0,54

Fazit:
Ein außergewöhnliches, hochwertig ausgestattetes Domizil in guter Wohnlage. Der Urlaubscharme der Außenanlagen gewährt höchste Privatsphäre und macht dieses Objekt zu einer Besonderheit und Oase der Ruhe.

Ausstattung:
Doppelgarage
Beheizbarer Pool
Nebengebäude (Fitnessecke + Sauna)
Gartenhaus mit Pooltechnik
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas
Rollläden
Alarmanlage
Einbauküche
Ca. 42 m² Terrasse
Infrarot Paneele als Zusatzheizung


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 585.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 138 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3543396
Veröffentl. : 01.08.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 3250 Wieselburg-Land

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 62e78e47bf89c75b7022df8f

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