Inseratnummer : 1391452
Veröffentlicht : 09.01.2019

Jugendstilvilla in Scheibbs - nur eine Autostunde von Wien entfernt!

Jugendstilvilla in Scheibbs - nur eine Autostunde von Wien entfernt!
Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla, nur eine knappe Autostunde von Wien entfernt, interessieren. Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren  1910 bis 1913 errichtet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 9463 m² und liegt südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in besten und zeitgerechten Zustand gebracht.  Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 490m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 202m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche - zusätzlich noch einen Wirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer.Im Obergeschoß (ca. 170m²) sind drei Schlafräume, ein Bad, sowie das Masterbedroom mit angeschlossener Ankleide und einem weiteren Badezimmer zu finden.Im Dachgeschoß (ca. 120m²) sind ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenbereich und Bad mit WC vorhanden – perfekt als eigene, in sich abgeschlossene, Wohneinheit zu nutzen. Der Keller (ca. 150m²) bietet eine Doppelgarage, den Pellets-Lagerraum, sowie zwei weitere Räume für Werkstatt, Hobby und Stauraum an.Der Außenbereich mit Sonnenterrasse und Pool erweitert das Platzangebot in der warmen Zeit des Jahres zusätzlich. Ergänzt wird das sehr ansprechende Angebot durch ebenfalls vorhandene Pony-Pferdeboxen, einem Hühnerstall, Gemüsebeete sowie einem schönen Kinderspielplatz. Das Ergeschoß ist mit besonders robusten und hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind 3fach verglast und in Holz-Aluminium ausgeführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Pelletsheizung kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden genutzt werden. Die technischen Details sind sehr umfangreich:+ solare Warmwasser Aufbereitung (6 Paneele mit je 2m²)+ Pelletsheizung+ Fussbodenheizung UND Heizkörper+ offener Kamin+ hauseigene Kläranlage für die Abwässer+ Photovoltaikanlage mit 6 KWh im Garten – mit Trackeranlage (automatische Ausrichtung nach Sonnenstand)+ BUS System zur Steuerung der elektrischen Systeme nach Wunsch (Smart-Home)+ Lichtsteuerung im Erdgeschoß mittels Bewegungssensoren+ SAT-Anlage mit Verkabelung in (fast) allen Räume+ Frischwasser über Ortsleitung und Quellwasser (Wasserrecht verbüchert)+ Regenzisterne zur Gartenbewässerung + Pool mit Badestrand-Eingang und farbiger LED-Beleuchtung+ Innen-Jacuzzi+ elektrisches Einfahrts- und Garagentor+ und vieles mehr ….Lage:In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Scheibbs, die umrahmt ist vom romantischen Mostviertel. Scheibbs und seine unmittelbare Umgebung mit den umliegenden Hausbergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ruhepole. Wandern oder Mountain Biken zur Urlingerwarte, dem Wahrzeichen von Scheibbs, oder entlang den Routen an der Erlauf. Der Naturpark Ötscher ist nicht weit entfernt – hinaus und genießen Sie Ihre Freizeit!Im Winter sind die Mostviertler Wintersportzentren nicht weit entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. Das Skigebiet Göstling-Hochkar bietet schneesichere Pisten, Annaberg und die Gemeindealpe-Mitterbach sind nur einige der vielen Möglichkeiten dem Wintersport nachzugehen. Scheibbs ist auch das Gesundheitszentrum der Region. Das Landesklinikum sowie zahlreiche Fachärzte garantieren beste medizinische Versorgung vor Ort. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Adresse sowie die Pläne des Hauses.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.890.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 492 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1391452
Veröffentl. : 09.01.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 3270 Scheibbs

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5c35c136c8ca4b35252f80f8

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